Порядок предоставления безвозмездной жилищной субсидия на строительство или приобретение жилья определен Законом города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 года с изменениями и дополнениями.

Субсидия - это денежные средства, выделяемые государством для приобретения или строительства жилья. Право на нее имеют лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (очередники), а также лица, если социальная норма общей площадью на одного члена семьи меньше 18 кв.м. При составе семьи:

Субсидия может выдаваться лицам с освобождением занимаемой площади, а также в дополнении к занимаемой площади, если лица имеют отдельное жилье. Учет граждан - очередников ведется управлениями муниципального жилья административных округов (АО). Решение о предоставлении субсидии принимает префект АО на основании рекомендаций Общественной жилищной комиссии при префекте административного округа.

Порядок предоставления субсидии регулируется статьей 31 Закона

Субсидия предоставляется:
• жителям города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Основание: собственное заявление на предоставление субсидии жителями города Москвы.
• на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственность;
• на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации;
• собственникам или нанимателям жилых помещений в коммунальной квартире, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, на покупку освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа граждане будут обеспечены жилой площадью более учетной нормы. В случае освобождения комнаты, принадлежащей на праве собственности городу Москве, для предоставления в собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием средств субсидии, ее отчуждение осуществляется по рыночной стоимости.

Размер субсидии составляет:
1) 18 квадратных метров на одного гражданина;
2) 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи в жилом помещении;
3) 50 квадратных метров на двух граждан;
4) 70 квадратных метров на трех граждан;
5) 85 квадратных метров на четырех граждан;
6) по 18 квадратных метров на пятерых и более граждан.

Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения.

Жители города Москвы вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение без ограничения его площади за счет собственных либо привлеченных средств, но не менее учетной нормы площади жилого помещения.

Заявителю выдается свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю субсидия.

Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

С момента принятия решения о предоставлении субсидии заявители обязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев вселения несовершеннолетних детей по месту жительства родителя, получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому).

Требования к приобретаемым квартирам:
1.находиться в собственности более трех лет;
2.не может быть альтернативной.

Агентство недвижимости:

1. подбирает варианты для покупки квартиры по субсидии, т.к. продавцы квартир не хотят иметь дело с безналичными расчетами и более длительными сроками продажи квартир;
2. проводит переговоры с продавцами квартир (их представителями);
3. представляет Ваши законные интересы перед продавцами квартир (их представителями).